1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
87.5万円/㎡
前年比+6.8%
サンサーラ大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩2分
1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,384万円
86.9万円/㎡
1,785
2,851
3,917
4,983
AI査定結果
推定相場価格
3,384万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,917万円
73.2万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
サンサーラ大塚
3,100万円（79.6万円/㎡）/ 7階 / 38.96㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は77.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,100万円 | 79.6万円 | 7階 | 38.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,580万円 | 91.9万円 | 7階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,480万円 | 90.2万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 4,100万円 | 82.5万円 | 3階 | 49.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,760万円 | 81.2万円 | 8階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,780万円 | 81.5万円 | 8階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,980万円 | 84.9万円 | 8階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,880万円 | 83.2万円 | 8階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,490万円 | 76.6万円 | 8階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 5,180万円 | 88.3万円 | 8階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 4,630万円 | 79.0万円 | 8階 | 58.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 3,380万円 | 57.6万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/27 | 3,600万円 | 61.4万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/26 | 2,799万円 | 71.8万円 | 4階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/11 | 2,890万円 | 74.2万円 | 4階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/07/18 | 2,980万円 | 76.5万円 | 4階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/21 | 3,180万円 | 81.6万円 | 4階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/16 | 4,380万円 | 74.7万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/27 | 3,980万円 | 80.1万円 | 8階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/01 | 4,180万円 | 84.1万円 | 8階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 4,280万円 | 73.0万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/08/09 | 3,180万円 | 64.0万円 | 8階 | 49.68㎡ | 3DK | - |
| 2020/06/06 | 3,180万円 | 64.0万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | サンサーラ大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 3,100万円 | 79.6万円 | 38.96㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ゆうもあマンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,780万円 | 64.9万円 | 42.86㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/12 | 藤和南大塚コープ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 3,300万円 | 90.3万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/11 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 4,199万円 | 103.0万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/22 | サニーヒルズ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 4,980万円 | 103.8万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ラルジュ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 2,999万円 | 69.3万円 | 43.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/27 | パルムハウス南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 3,600万円 | 81.3万円 | 44.28㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/12 | モナークマンション大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,980万円 | 70.2万円 | 42.46㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | モナーク大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 3,280万円 | 86.2万円 | 38.04㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は豊島区の平均と比較して9%割安です。
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