サンサーラ大塚

  • 東京都豊島区南大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
3,100万円
79.6万円/㎡
相場
3,384万円
86.9万円/㎡
1,785
2,851
3,917
4,983
AI査定結果
推定相場価格
3,384万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,917万円
73.2万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
 
最終更新日: 2025年6月10日
サンサーラ大塚
3,100万円(79.6万円/㎡)/ 7階 / 38.96㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は77.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/033,100万円79.6万円7階 38.96㎡ 2DK
2025/05/273,580万円91.9万円7階 38.96㎡ 1LDK
2025/01/304,480万円90.2万円4階 49.68㎡ 2LDK
2024/12/174,100万円82.5万円3階 49.68㎡ 3LDK
2024/11/224,760万円81.2万円8階 58.64㎡ 1LDK
2024/09/184,780万円81.5万円8階 58.64㎡ 1LDK
2024/07/094,980万円84.9万円8階 58.64㎡ 1LDK
2024/02/214,880万円83.2万円8階 58.64㎡ 1LDK
2023/09/094,490万円76.6万円8階 58.64㎡ 1LDK
2023/09/075,180万円88.3万円8階 58.64㎡ 1LDK
2023/06/164,630万円79.0万円8階 58.64㎡ 1LDK
2022/03/143,380万円57.6万円3階 58.64㎡ 2LDK
2021/12/273,600万円61.4万円3階 58.64㎡ 2LDK
2021/09/262,799万円71.8万円4階 38.96㎡ 1LDK
2021/09/112,890万円74.2万円4階 38.96㎡ 1LDK
2021/07/182,980万円76.5万円4階 38.96㎡ 1LDK
2021/06/213,180万円81.6万円4階 38.96㎡ 1LDK
2021/04/164,380万円74.7万円3階 58.64㎡ 2LDK
2021/03/273,980万円80.1万円8階 49.68㎡ 2LDK
2021/02/014,180万円84.1万円8階 49.68㎡ 2LDK
2020/11/204,280万円73.0万円3階 58.64㎡ 2LDK
2020/08/093,180万円64.0万円8階 49.68㎡ 3DK-
2020/06/063,180万円64.0万円4階 49.68㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03サンサーラ大塚
豊島区南大塚二丁目
大塚駅2分 3,100万円79.6万円38.962DK7階 / 9階建 198032SRC
2024/02/18ゆうもあマンション
豊島区南大塚二丁目
大塚駅3分 2,780万円64.9万円42.862DK3階 / 5階建 南西197719RC
2025/06/04藤和南大塚コープ
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 3,590万円98.2万円36.541LDK6階 / 10階建 南西197945SRC
2024/10/11ライオンズマンション南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 4,199万円103.0万円40.771LDK3階 / 11階建 南西198255SRC
2024/08/22サニーヒルズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
大塚駅2分 4,980万円103.8万円47.962LDK5階 / 12階建 198253SRC
2025/04/07ラルジュ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 2,999万円69.3万円43.292LDK2階 / 5階建 北西198115RC
2023/12/27パルムハウス南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 3,600万円81.3万円44.282DK5階 / 7階建 南西198323RC
2023/04/12モナークマンション大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 2,980万円70.2万円42.462DK3階 / 7階建 南西198225RC
2024/10/15モナーク大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 3,280万円86.2万円38.042K4階 / 7階建 北西198225RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03サンサーラ大塚
豊島区南大塚二丁目
大塚駅2分 12.5万円0.32万円38.962DK7階 / 9階建 198032SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.6万円)は豊島区の平均と比較して9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
87.5万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名サンサーラ大塚
所在地東京都豊島区南大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩2分
築年月1980年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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